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剧情介绍
影响房地产股票价格的因素??
举一个例子说吧以下是招商证券08.01.25号出的行业策略报告(房地产)敬请阅读末页的免责条款行业研究策略报告勿需过分悲观，静待投资时机到来贾祖国2008年1月24日 ——房地产行业2008年度策略报告周期性消费品 房地产 推荐（维持）07 年8 月份以来出台的一系列严厉的房地产调控政策产生了一定的效果。但我们认为不用对房地产行业过分悲观。对这些调控政策勿需反应过度。同时，有利于行业基本面的一些因素依然在持续。我们预计房地产行业有望在1 季度末回暖。? 严厉的调控政策产生了一定的效果：2007 年政府继续出台一系列针对和房地产市场有关的调控政策，尤其是8 月份后出台的4 个方面新的调控政策较为严厉。这些政策主要包括：加快公共住房建设、对于第二套住房的信贷管理、货币政策由“稳健”转为“从紧”以及房地产上市公司再融资的暂停。这些调控政策产生了一定的效果。主要城市房地产的量价总体出现了一定的下降；? 对调控政策勿需反应过度：这些调控政策的实施，从长期看无疑有利于中国房地产市场的健康发展。但从短期看，这些政策对房地产市场的实质影响并不是很大：加快公共住房目前基本还停留在指导意见的层面，商品住宅的刚性需求至少在4.56 亿平米左右， 08 年新增贷款将与07 年持平、长期贷款利率上升的幅度应该会很小；? 有利于行业基本面的一些因素依然在持续：行业总体依然处于供不应求状态；中国居民对房地产的购买力水平不断提高；流动性依然比较充足：预计08 年外贸顺差保持在07 年3.37 万亿人民币的水平，M2 的年新增额大约为6.66 万亿人民币；? 房地产行业有望在1 季度末回暖：1 季度末传统销售旺季到来、“两会”后房地产调控政策或将趋于宽松、“两会”后房地产上市公司再融资有可能“开闸”；? 我们维持行业“推荐”的投资评级：重点公司的估值已经具备了较强的吸引力，08 年PE 总体在20 倍左右或更低，股价/RNAV 已经1-1.2 倍左右或更低。我们给予招商地产、保利地产、华发股份、香江控股和珠江实业等公司强烈推荐A 的投资评级。重点公司主要财务指标股价06EPS 07EPS 08EPS 07PE 08PE 评级招商地产 53.80 0.92 1.34 2.50 40.1 21.5 强烈推荐-A保利地产 63.17 1.20 0.96 2.58 65.8 24.5 强烈推荐-A华发股份 52.00 0.55 1.22 2.20 42.6 23.6 强烈推荐-A香江控股 19.54 0.17 0.23 3.07 85.0 6.4 强烈推荐-A珠江实业 14.09 0.11 0.11 1.39 128.1 10.1 强烈推荐-A中航地产 23.08 0.50 0.67 0.88 34.4 26.2 强烈推荐-A万科A 25.33 0.49 0.75 1.45 33.8 17.5 推荐-A金地集团 39.48 0.67 0.95 1.80 41.6 21.9 推荐-A资料来源：招商证券正文目录一、严厉的调控政策产生了一定的效果1、07 年主要调控政策回顾.（1）加快公共住房建设..（2）对于第二套住房的信贷管理（3）货币政策由“稳健”转为“从紧”（4）房地产上市公司再融资暂停2、调控政策产生了一定的效果..二、对调控政策勿需反应过度1、公共住房政策短期主要影响了购房者的心理2、第2 套房信贷政策短期有一定的影响，长期看实质影响有限.3、08 年“从紧”的货币政策并未“很紧”（1）人民币新增贷款总体与07 年相当.11（2）继续加息对房地产的影响可能有限. 124、房地产上市公司再融资有望“开闸”.. 13三、有利于行业基本面的一些因素依然在持续... 141、行业总体依然处于供不应求状态.. 142、中国居民对房地产的购买力水平不断提高.. 143、流动性依然比较充足. 15（1）2008 年新增外汇储备将至少保持在2007 年的水平. 15（2）08 年M2 继续保持较高增速. 16四、行业有望在1 季度末回暖. 171、传统销售旺季的到来. 172、“两会”后房地产调控政策或将有所放松 173、房地产上市公司再融资或将“开闸”.. 17
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豆瓣电影网友：我曾经和朋友开过玩笑。如果没有《104号房间第四季》的2022，我一秒也不想。自从去年维伦纽瓦宣布《104号房间第四季》将于2021年上映以来，这是我对明年电影唯一的期待。同样作为文艺作品，电影与文学、音乐不同，在发表档案之前，要事先释放电影的正式海报。